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Vous devez vous soumettre à quelques règles. Notamment effectuer les déclarations d’usage en mairie. Régler la taxe de séjour au centre des impôts. |
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Pour ceux qui en doutent, louer sa résidence principale ou secondaire est légal. Il faut pour cela absolument établir un bail saisonnier afin de couvrir la responsabilité de chacun. Une résidence principale ne nécessite aucune démarche particulière. Cependant sa location ne doit pas dépasser les 120 jours par an et une déclaration en mairie reste obligatoire. |
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Louer sa résidence secondaire n’est pas limitatif dans le temps, mais implique de déclarer son bien en «meublé de tourisme» auprès de la mairie où elle est rattachée. Ce n’est pas une autorisation, mais simplement une information à fournir à votre commune (à défaut, vous risquez une amende de 450 €). La durée consécutive pour un même résident ne doit pas excéder 90 jours. |
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La réglementation est différente si votre résidence secondaire est située dans une zone où le marché locatif est tendu (villes de plus de 200 000 habitants). Il faut dans ce cas, avant de mettre en location votre résidence secondaire obtenir de la mairie une autorisation de changement d’usage. À Paris notamment, où il est difficile de se loger, cette autorisation n’est accordée que si vous respectez les règles de compensation. |
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Dans la plupart des cas, l’assurance habitation de la résidence principale du futur hébergé couvre les risques liés aux dégâts qu’il peut occasionner chez vous. |
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Vous devez vous assurer que le bien mis à disposition par vos soins est conforme aux règles élémentaires de sécurité et notamment sur la partie électrique et gaz. Dans le cas contraire, votre responsabilité peut être mise en cause. Une assurance annulation n’est pas obligatoire mais vous évitera bien des litiges. |
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La fréquence de réservation ou d’échange dépend de la situation géographique de votre bien et des périodes de ses mises à disposition. |
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Avec nous, vous avez le choix de valider le profil de chaque réservataire ou bien de laisser le site gérer directement. Nous vérifions systématiquement l’identité de chaque nouveau client. Un relevé d’information vous est fourni chaque année afin de vous permettre de suivre les flux et vous faciliter vos déclarations. Vous êtes libre de quitter le site à tout moment, sans préavis mais à la condition qu’aucune réservation ne soit validée. |
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